2604، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2604، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 35
- مواقف السيارات
- L2-259
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2604، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 26 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يناير 2024 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,300 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يونيو 2023، قيمته 76,073 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 2604 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,300 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 2604 البالغ 76,073 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 84,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 87,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 122,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 149,555 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2608 | استوديو | 543 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 2609 | استوديو | 543 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 48,000 سنويًا | |
| 2610 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2611 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا |
2604، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 مارس 2022 بمبلغ 1,147,888 درهم، والأخيرة في 3 يناير 2024 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,156 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 76,073 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 76,073 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 2604، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2604 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 3 يناير 2024: 1,156 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,147,888 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 2604؟
76,073 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 72,450 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 2604؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2604، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 3 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←