2603، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 35
- مواقف السيارات
- B1-134
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2603، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 26 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,138,888 درهم، أي 1,397 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,598 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 مايو 2022، قيمته 87,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,397 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,598 درهم). إيجار الوحدة 2603 البالغ 87,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 84,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 76,073 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 122,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 149,555 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2608 | استوديو | 543 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 2609 | استوديو | 543 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 48,000 سنويًا | |
| 2610 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2611 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا |
2603، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,138,888 درهم، أي 1,397 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 162,924 درهم إلى 78,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 87,000 درهم في مايو 2022.
- بإيجار 87,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن 2603، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
2,138,888 درهم في 27 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,397 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2603؟
87,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 2603؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 27 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,138,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 427,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 855,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,844 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←