1904، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1904، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 35
- مواقف السيارات
- L1-200
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · يوليو 2020
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1904، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 19 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يوليو 2020 بمبلغ 850,000 درهم، أي 655 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (822 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 فبراير 2015، قيمته 90,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1904 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1904 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 655 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (822 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1904 البالغ 90,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 1902 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 129,500 سنويًا | |
| 1903 | غرفتان | 39 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 1905 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 760 ألف درهم759,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 1906 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 914 ألف درهم913,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 1908 | استوديو | 543 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 66,000 سنويًا | |
| 1909 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 1910 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 95,500 سنويًا | |
| 1911 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 94,000 سنويًا |
1904، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 يناير 2011 بمبلغ 980,000 درهم، والأخيرة في 26 يوليو 2020 بمبلغ 850,000 درهم (655 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,500 درهم إلى 90,750 درهم.
- بإيجار 90,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2020.
أسئلة شائعة عن 1904، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1904 آخر مرة؟
850,000 درهم في 26 يوليو 2020: 655 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 980,000 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 1904؟
90,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 فبراير 2015. العقد السابق، من فبراير 2014، كان 82,500 درهم.
كم مساحة الوحدة 1904؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1904، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 26 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←