1406، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 865 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 35
- مواقف السيارات
- L3-299
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1406، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 865 قدم مربعة في الطابق 14 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 مارس 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 71% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,081 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1406 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 71% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,081 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1406 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,278,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 147,000 سنويًا | |
| 1402 | 1,726 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 170,000 سنويًا | ||
| 1403 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | ||
| 1404 | 1,297 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 110,200 سنويًا | ||
| 1405 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 740 ألف درهم739,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 94,500 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 1408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,888 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 543 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 1410 | 1,063 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 100,000 سنويًا | ||
| 1411 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا |
1406، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 أبريل 2017 بمبلغ 1,589,888 درهم، والأخيرة في 29 مارس 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,849 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1406، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 29 مارس 2023: 1,849 درهم للقدم المربعة لمساحة 865 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,589,888 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة 1406؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 1406؟
865 قدم مربعة (80.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 29 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←