1203، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 35
- مواقف السيارات
- L3-332
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.18 مليون درهم · أبريل 2013
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1203، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 12 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,180,000 درهم، أي 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,071 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,071 درهم). إيجار الوحدة 1203 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,800 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 119,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,582,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 543 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 138,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا |
1203، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 فبراير 2009 بمبلغ 1,363,888 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,180,000 درهم (1,424 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
2,180,000 درهم في 4 أبريل 2013: 1,424 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,363,888 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 1203؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.18 مليون درهم، 4 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 436,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 872,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,919 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←