402، برج 29 برج بوليفارد 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج 29 برج بوليفارد 2
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,112 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 43
- مواقف السيارات
- B1-76
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2013
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · ديسمبر 2020
نبذة عن 402، برج 29 برج بوليفارد 2
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,112 قدم مربعة في الطابق 4 من برج 29 برج بوليفارد 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2013 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,389,256 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2020، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2 حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,300,000 درهم، أي نحو 2,626 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و188,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,112 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,977 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,440 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,326 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,189 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,733 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,405 قدم مربعة | 3,235,000 | 2,302 |
برج 29 برج بوليفارد 2
مبنى373 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2013 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,428 درهم ارتفاع 2.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج 29 برج بوليفارد 2 (373)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,888 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 729 ألف درهم729,444 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,733,334 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,129 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 110,250 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,440 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,071,970 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 148,833 سنويًا |
402، برج 29 برج بوليفارد 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 أغسطس 2009 بمبلغ 982,944 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,389,256 درهم (1,248 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (19.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,428 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 402، برج 29 برج بوليفارد 2
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,389,256 درهم في 13 ديسمبر 2020: 1,248 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,112 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 982,944 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 402؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,112 قدم مربعة (103.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 29 برج بوليفارد 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,626 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج 29 برج بوليفارد 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 13 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,389,256 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,851 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 555,702 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,684 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,359 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←