B804، أوركيد B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B804، أوركيد B
كم تبلغ قيمة B804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 851 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- UP-24
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- أوركيد B
نبذة عن B804، أوركيد B
الوحدة B804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 851 قدم مربعة في الطابق 8 من أوركيد B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2023 بمبلغ 750,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (950 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 مارس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B804 عبر السنوات
بيعت الوحدة B804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B، وموقع الوحدة B804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة B804 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B حينها (950 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,020,000 درهم، أي نحو 1,197 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة B804 البالغ 85,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 771 قدم مربعة | 960,000 | 1,244 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,149 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 831 قدم مربعة | 920,000 | 1,107 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 771 قدم مربعة | 875,000 | 1,134 |
أوركيد B
مبنى84 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 960 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أوركيد B (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B801 | غرفتان | 2,428 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 98,000 سنويًا | |
| B802 | 3 غرف | 2,838 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,099,160 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| B803 | غرفة واحدة | 979 قدم مربعة | 952 ألف درهم951,580 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| B805 | غرفة واحدة | 886 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,361,350 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| B806 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 987 ألف درهم987,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 78,000 سنويًا | |
| B807A | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,097,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| B807B | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,206,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 63,000 سنويًا |
B804، أوركيد B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 يونيو 2014 بمبلغ 1,089,650 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2023 بمبلغ 750,000 درهم (881 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,020,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن B804، أوركيد B
بكم بيعت الوحدة B804 آخر مرة؟
750,000 درهم في 3 أكتوبر 2023: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 851 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,089,650 درهم في يونيو 2014.
كم إيجار الوحدة B804؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 مارس 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة B804؟
851 قدم مربعة (79.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,020,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,197 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B804، أوركيد B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 3 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←