B204، أوركيد B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B204، أوركيد B
كم تبلغ قيمة B204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 581 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- B-13
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 8,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 696 ألف درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- أوركيد B
نبذة عن B204، أوركيد B
الوحدة B204 استوديو بمساحة 581 قدم مربعة في الطابق 2 من أوركيد B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 20 نوفمبر 2017 بمبلغ 696,000 درهم، أي 1,197 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,455 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 نوفمبر 2023، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B204 عبر السنوات
بيعت الوحدة B204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أوركيد B، وموقع الوحدة B204 بينها
كل الاستوديوهات (25) ←بيعت الوحدة B204 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,197 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أوركيد B حينها (1,455 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 490,000 درهم، أي نحو 1,514 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 53,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة B204 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 323 قدم مربعة | 490,000 | 1,514 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 227 قدم مربعة | 342,000 | 1,509 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 335 قدم مربعة | 500,000 | 1,492 | ||
| 19 نوفمبر 202419 نوفمبر 2024 | 525 قدم مربعة | 882,000 | 1,680 |
أوركيد B
مبنى84 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 960 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أوركيد B (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B201 | غرفتان | 1,916 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,900 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| B202 | 3 غرف | 3,652 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,701,860 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| B203 | غرفة واحدة | 1,315 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 85,000 سنويًا | |
| B205 | استوديو | 592 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 53,000 سنويًا | |
| B206 | استوديو | 578 قدم مربعة | 748 ألف درهم748,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| B207 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,027,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 65,000 سنويًا | |
| B208 | استوديو | 598 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| B209 | غرفة واحدة | 983 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,076,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| B210 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,700 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 140,000 سنويًا | |
| B211 | استوديو | 433 قدم مربعة | 679 ألف درهم679,250 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 55,000 سنويًا |
B204، أوركيد B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 20 نوفمبر 2017 بمبلغ 696,000 درهم، أي 1,197 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 36,000 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أوركيد B بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و490,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن B204، أوركيد B
بكم بيعت الوحدة B204 آخر مرة؟
696,000 درهم في 20 نوفمبر 2017، من المطوّر: 1,197 درهم للقدم المربعة لمساحة 581 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B204؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة B204؟
581 قدم مربعة (54.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أوركيد B بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و490,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,514 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B204، أوركيد B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (696 ألف درهم، 20 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 696,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 139,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 278,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,848 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,242 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←