B304، جولف فيدوتا B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B304، جولف فيدوتا B
كم تبلغ قيمة B304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 494 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- P1-83
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 615 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- جولف فيدوتا B
نبذة عن B304، جولف فيدوتا B
الوحدة B304 استوديو بمساحة 494 قدم مربعة في الطابق 3 من جولف فيدوتا B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 10 مارس 2025 بمبلغ 615,000 درهم، أي 1,243 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 مايو 2022، قيمته 38,182 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B304 عبر السنوات
بيعت الوحدة B304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في جولف فيدوتا B، وموقع الوحدة B304 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة B304 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,243 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في جولف فيدوتا B حينها (1,205 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 635,000 درهم، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,266 درهم و50,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 477 قدم مربعة | 635,000 | 1,331 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 520 قدم مربعة | 620,000 | 1,192 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 481 قدم مربعة | 550,000 | 1,142 | ||
| 24 مايو 202424 مايو 2024 | 477 قدم مربعة | 575,000 | 1,205 |
جولف فيدوتا B
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جولف فيدوتا B (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B301 | غرفتان | 1,446 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| B302 | 3 غرف | 1,951 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 118,000 سنويًا | |
| B303 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| B305 | استوديو | 486 قدم مربعة | 366 ألف درهم365,806 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 43,000 سنويًا | |
| B306 | استوديو | 517 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 28,000 سنويًا | |
| B307 | غرفة واحدة | 842 قدم مربعة | 974 ألف درهم973,700 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| B308 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| B309 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,019,700 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 71,000 سنويًا | |
| B310 | غرفة واحدة | 1,025 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 75,000 سنويًا | |
| B311 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,900 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 125,000 سنويًا | |
| B312 | استوديو | 448 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 52,500 سنويًا |
B304، جولف فيدوتا B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أكتوبر 2016 بمبلغ 661,500 درهم، والأخيرة في 10 مارس 2025 بمبلغ 615,000 درهم (1,243 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 32,451 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 38,182 درهم في مايو 2022.
- بإيجار 38,182 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%.
- الاستوديوهات في جولف فيدوتا B بيعت بأسعار بين 635,000 درهم و635,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن B304، جولف فيدوتا B
بكم بيعت الوحدة B304 آخر مرة؟
615,000 درهم في 10 مارس 2025: 1,243 درهم للقدم المربعة لمساحة 494 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 661,500 درهم في أكتوبر 2016.
كم إيجار الوحدة B304؟
38,182 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 مايو 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 32,451 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة B304؟
494 قدم مربعة (45.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة B304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في جولف فيدوتا B بيعت بأسعار بين 635,000 درهم و635,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B304، جولف فيدوتا B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 10 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←