A804، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A804، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 851 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-66
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A804، غولف تيراس A
الوحدة A804 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 851 قدم مربعة في الطابق 8 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,487,700 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,530 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A804 عبر السنوات
بيعت الوحدة A804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة A804 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,747 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في غولف تيراس A حينها (1,530 درهم). إيجار الوحدة A804 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 850 قدم مربعة | 1,180,000 | 1,388 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 849 قدم مربعة | 890,000 | 1,048 | ||
| 14 مايو 202414 مايو 2024 | 915 قدم مربعة | 920,000 | 1,005 | ||
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,331 قدم مربعة | 1,100,000 | 826 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A801 | 2,824 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 123,000 سنويًا | ||
| A802 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,119,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| A803 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 20,000 سنويًا | |
| A805 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| A806 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,950 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 75,000 سنويًا | |
| A807 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,189,750 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 115,000 سنويًا |
A804، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,487,700 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 73,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A804، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A804 آخر مرة؟
1,487,700 درهم في 12 مارس 2015، من المطوّر: 1,747 درهم للقدم المربعة لمساحة 851 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A804؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة A804؟
851 قدم مربعة (79.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة A804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A804، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,487,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 297,540 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 595,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,493 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←