A609، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A609، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 481 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- G-57
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A609، غولف تيراس A
الوحدة A609 استوديو بمساحة 481 قدم مربعة في الطابق 6 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2024 بمبلغ 650,000 درهم، أي 1,350 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,087 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 أكتوبر 2024، قيمته 39,964 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A609 عبر السنوات
بيعت الوحدة A609 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A609 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة A609 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,350 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في غولف تيراس A حينها (1,087 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 720,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة A609 البالغ 39,964 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 496 قدم مربعة | 720,000 | 1,452 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 630,000 | 1,211 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 640,000 | 1,329 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 495 قدم مربعة | 510,000 | 1,031 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A601 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,807,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| A602 | 3 غرف | 2,346 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,597,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| A603 | استوديو | 445 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| A604 | غرفتان | 1,566 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| A605 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 57,000 سنويًا | |
| A606 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,600 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 63,000 سنويًا | |
| A607 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,311,950 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 55,000 سنويًا | |
| A608 | غرفتان | 1,545 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,700 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 125,000 سنويًا |
A609، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 مارس 2014 بمبلغ 893,950 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2024 بمبلغ 650,000 درهم (1,350 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 39,964 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 39,964 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A609، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A609 آخر مرة؟
650,000 درهم في 1 أكتوبر 2024: 1,350 درهم للقدم المربعة لمساحة 481 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 893,950 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة A609؟
39,964 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 أكتوبر 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة A609؟
481 قدم مربعة (44.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A609، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 1 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←