A603، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A603، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 445 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- G-50
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 6,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A603، غولف تيراس A
الوحدة A603 استوديو بمساحة 445 قدم مربعة في الطابق 6 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 530,000 درهم، أي 1,190 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (984 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أغسطس 2024، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A603 عبر السنوات
بيعت الوحدة A603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A603 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة A603 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,190 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في غولف تيراس A حينها (984 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 720,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة A603 البالغ 47,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 496 قدم مربعة | 720,000 | 1,452 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 630,000 | 1,211 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 640,000 | 1,329 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 650,000 | 1,350 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A601 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,807,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| A602 | 3 غرف | 2,346 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,597,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| A604 | غرفتان | 1,566 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| A605 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 57,000 سنويًا | |
| A606 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,600 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 63,000 سنويًا | |
| A607 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,311,950 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 55,000 سنويًا | |
| A608 | غرفتان | 1,545 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,700 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 125,000 سنويًا | |
| A609 | استوديو | 481 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 39,964 سنويًا |
A603، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مارس 2014 بمبلغ 836,000 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 530,000 درهم (1,190 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 47,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن A603، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A603 آخر مرة؟
530,000 درهم في 11 سبتمبر 2023: 1,190 درهم للقدم المربعة لمساحة 445 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 836,000 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة A603؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أغسطس 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة A603؟
445 قدم مربعة (41.3 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A603، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 11 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←