الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 405 قدم مربعةبيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز · الطابق 5 · أُنجز عام 2022

⁨C506⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨C506⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يناير 2026
آخر بيع550 ألف درهم10 ديسمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم1 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨C506⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

كم تبلغ قيمة ⁨C506⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 550,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يناير 2026إيجارتجديد
44,100 درهمسنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
10 ديسمبر 2025بيعجاهز
550,000 درهم1,357 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2025إيجارتجديد
34,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2024إيجارتجديد
29,925 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2023إيجارعقد جديد
28,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
18 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
12 يوليو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
504,000 درهم1,243 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
405 قدم مربعة
الطابق
5 من 34
مواقف السيارات
L3-B051
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
550 ألف درهم · ديسمبر 2025
مبنى
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

نبذة عن ⁨C506⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

الوحدة ⁨C506⁩ استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 5 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 10 ديسمبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,357 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,372 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 44,100 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨C506⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨C506⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
500 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 616,075 درهم; 2018 571,000 درهم; 2019 521,000 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 505,000 درهم; 2022 503,000 درهم; 2023 555,000 درهم; 2024 530,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 575,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2021: 504,000 درهم (1,243 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2025: 550,000 درهم (1,357 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨C506⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨C506⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
30 ألف40 ألف50 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,500 درهم; 2026 47,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2023: 28,500 درهم سنويًاتجديد، يناير 2024: 29,925 درهم سنويًاتجديد، يناير 2025: 34,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 44,100 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة ⁨C506⁩ بينها

كل الاستوديوهات (340) ←

بيعت الوحدة ⁨C506⁩ آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,357 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,372 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨C506⁩ البالغ 44,100 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026580,000
9 فبراير 2026540,000
29 يناير 2026590,000
27 يناير 2026570,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

مبنى

510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,390 درهم ارتفاع 4.2%
سعر البيع المعتاد
578 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)
القيمة
C501استوديو510 ألف درهم · يوليو 2024
C502استوديو659 ألف درهم · يونيو 2023
C503غرفتان1.35 مليون درهم · أكتوبر 2023
C504استوديو570 ألف درهم · أبريل 2019
C505استوديو590 ألف درهم · سبتمبر 2024
C507استوديو710 ألف درهم · ديسمبر 2023
C508استوديو573 ألف درهم · سبتمبر 2019
1–7 من 17

⁨C506⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 12 يوليو 2021 بمبلغ 504,000 درهم، والأخيرة في 10 ديسمبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم (1,357 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 28,500 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 44,100 درهم في يناير 2026.
  • بإيجار 44,100 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨C506⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

بكم بيعت الوحدة ⁨C506⁩ آخر مرة؟

550,000 درهم في 10 ديسمبر 2025: 1,357 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 504,000 درهم في يوليو 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨C506⁩؟

44,100 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨C506⁩؟

405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨C506⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨C506⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨C506⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 10 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
550,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
110,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
220,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,250 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←