C3312، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C3312، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
كم تبلغ قيمة C3312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 34
- مواقف السيارات
- L2-C022
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 571 ألف درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن C3312، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
الوحدة C3312 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 33 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2022 بمبلغ 571,000 درهم، أي 1,410 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة C3312 عبر السنوات
بيعت الوحدة C3312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة C3312 بينها
كل الاستوديوهات (340) ←بيعت الوحدة C3312 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,410 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة C3312 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 580,000 | 1,423 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,325 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 407 قدم مربعة | 590,000 | 1,448 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 407 قدم مربعة | 570,000 | 1,399 |
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
مبنى510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,390 درهم ارتفاع 4.2%
- سعر البيع المعتاد
- 578 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| C3301 | استوديو | 414 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 45,000 سنويًا | |
| C3302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,360 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 65,000 سنويًا | |
| C3303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,360 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| C3304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 554 ألف درهم554,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 36,300 سنويًا | |
| C3305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,360 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| C3306 | استوديو | 407 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,150 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| C3307 | استوديو | 405 قدم مربعة | 527 ألف درهم527,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 35,000 سنويًا | |
| C3308 | استوديو | 340 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| C3309 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 695 ألف درهم694,720 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 58,433 سنويًا | |
| C3310 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,560 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 61,000 سنويًا | |
| C3311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 477 ألف درهم477,090 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| C3313 | استوديو | 407 قدم مربعة | 509 ألف درهم509,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| C3314 | استوديو | 400 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 55,000 سنويًا |
C3312، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 17 نوفمبر 2022 بمبلغ 571,000 درهم، أي 1,410 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن C3312، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
بكم بيعت الوحدة C3312 آخر مرة؟
571,000 درهم في 17 نوفمبر 2022، من المطوّر: 1,410 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة C3312؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 45,000 درهم.
كم مساحة الوحدة C3312؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 33 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة C3312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C3312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C3312، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (571 ألف درهم، 17 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 571,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,336 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,992 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←