الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 400 قدم مربعةبيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز · الطابق 27 · أُنجز عام 2022

⁨C2716⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨C2716⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 17 ديسمبر 2025
آخر بيع494 ألف درهم11 مارس 2020
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم17 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨C2716⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

كم تبلغ قيمة ⁨C2716⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 494,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

17 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2025إيجارتجديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 151 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2023إيجارعقد جديد
42,885 درهمسنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
4 يناير 2023إيجارعقد جديد
42,486 درهمسنويًا12 شهرًا · 107 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
494,000 درهم1,235 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
400 قدم مربعة
الطابق
27 من 34
مواقف السيارات
L3-C032
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
494 ألف درهم · مارس 2020
مبنى
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

نبذة عن ⁨C2716⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

الوحدة ⁨C2716⁩ استوديو بمساحة 400 قدم مربعة في الطابق 27 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 مارس 2020 بمبلغ 494,000 درهم، أي 1,235 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,280 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 ديسمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨C2716⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨C2716⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
500 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 616,075 درهم; 2018 571,000 درهم; 2019 521,000 درهم; 2020 486,390 درهم; 2021 505,000 درهم; 2022 503,000 درهم; 2023 555,000 درهم; 2024 530,000 درهم; 2025 550,000 درهم; 2026 575,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2020: 494,000 درهم (1,235 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨C2716⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨C2716⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
40 ألف60 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,500 درهم; 2026 47,000 درهمعقد جديد، يناير 2023: 42,486 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2023: 42,885 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 60,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة ⁨C2716⁩ بينها

كل الاستوديوهات (340) ←

بيعت الوحدة ⁨C2716⁩ آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,235 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,280 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨C2716⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026580,000
9 فبراير 2026540,000
29 يناير 2026590,000
27 يناير 2026570,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

مبنى

510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,390 درهم ارتفاع 4.2%
سعر البيع المعتاد
578 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 27

كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)
القيمة
C2701استوديو505 ألف درهم · سبتمبر 2021
C2702استوديو550 ألف درهم · أغسطس 2022
C2703غرفتان1.33 مليون درهم · سبتمبر 2021
C2704600 ألف درهم · يناير 2025
C2705استوديو492 ألف درهم · سبتمبر 2020
C2706استوديو530 ألف درهم · مايو 2024
C2707استوديو524 ألف درهم · سبتمبر 2019
1–7 من 15

⁨C2716⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 مارس 2020 بمبلغ 494,000 درهم، أي 1,235 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,486 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨C2716⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

بكم بيعت الوحدة ⁨C2716⁩ آخر مرة؟

494,000 درهم في 11 مارس 2020، من المطوّر: 1,235 درهم للقدم المربعة لمساحة 400 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨C2716⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨C2716⁩؟

400 قدم مربعة (37.2 متر مربع): استوديو في الطابق 27 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨C2716⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨C2716⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨C2716⁩، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (494 ألف درهم، 11 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
494,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
98,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
197,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,021 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,658 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←