1201، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1201، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 1201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 12
- مواقف السيارات
- G-11 , G-12
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 598 ألف درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 1201، برج نيلوفر
الوحدة 1201 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 12 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2022 بمبلغ 598,220 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (736 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 1201 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 1201 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (736 درهم). إيجار الوحدة 1201 البالغ 70,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 | ||
| 15 أبريل 202115 أبريل 2021 | 925 قدم مربعة | 550,000 | 594 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | غرفتان | 1,178 قدم مربعة | 947 ألف درهم946,957 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 66,500 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 677 قدم مربعة | 542 ألف درهم541,984 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 32,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 558 قدم مربعة | 373 ألف درهم373,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 1208 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 841 ألف درهم840,834 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 73,000 سنويًا |
1201، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 فبراير 2017 بمبلغ 680,950 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2022 بمبلغ 598,220 درهم (658 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1201، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 1201 آخر مرة؟
598,220 درهم في 21 فبراير 2022: 658 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 680,950 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 1201؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 1201؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1201، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (598 ألف درهم، 21 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 598,220 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 119,644 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 239,288 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,448 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,135 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←