914، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 914، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 914 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 476 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 15
- مواقف السيارات
- B1-25
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 645 ألف درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 914، برج سفير 2
الوحدة 914 استوديو بمساحة 476 قدم مربعة في الطابق 9 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 645,000 درهم، أي 1,354 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,172 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 914 عبر السنوات
بيعت الوحدة 914 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 914 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 914 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,354 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,172 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 914 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 902 | استوديو | 483 قدم مربعة | 883 ألف درهم883,063 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 66,000 سنويًا | |
| 903 | استوديو | 483 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,684 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 904 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 905 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 906 | استوديو | 476 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 907 | استوديو | 491 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 36,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 114,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 917 ألف درهم916,608 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 75,000 سنويًا | |
| 910 | استوديو | 484 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 911 | استوديو | 483 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 32,000 سنويًا | |
| 912 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,610 سنويًا | |
| 913 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 915 | استوديو | 486 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,959 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 45,540 سنويًا | |
| 916 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا |
914، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2016 بمبلغ 852,327 درهم، والأخيرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 645,000 درهم (1,354 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 58,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 914، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 914 آخر مرة؟
645,000 درهم في 5 أغسطس 2024: 1,354 درهم للقدم المربعة لمساحة 476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 852,327 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 914؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 914؟
476 قدم مربعة (44.2 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 914 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 914؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 914، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (645 ألف درهم، 5 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 645,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 258,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,639 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←