912، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 912، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 15
- مواقف السيارات
- B1-23
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 879 ألف درهم · يوليو 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 912، برج سفير 2
الوحدة 912 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 9 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 يوليو 2015 بمبلغ 878,531 درهم، أي 1,831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,696 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 سبتمبر 2024، قيمته 50,610 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 912 عبر السنوات
بيعت الوحدة 912 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 912 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 912 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,696 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 912 البالغ 50,610 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 902 | استوديو | 483 قدم مربعة | 883 ألف درهم883,063 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 66,000 سنويًا | |
| 903 | استوديو | 483 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,684 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 904 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 905 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 906 | استوديو | 476 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 907 | استوديو | 491 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 36,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 114,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 917 ألف درهم916,608 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 75,000 سنويًا | |
| 910 | استوديو | 484 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 911 | استوديو | 483 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 32,000 سنويًا | |
| 913 | استوديو | 480 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,531 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 914 | استوديو | 476 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 915 | استوديو | 486 قدم مربعة | 890 ألف درهم889,959 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 45,540 سنويًا | |
| 916 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا |
912، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 يوليو 2015 بمبلغ 878,531 درهم، أي 1,831 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,610 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 50,610 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 912، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 912 آخر مرة؟
878,531 درهم في 14 يوليو 2015، من المطوّر: 1,831 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 912؟
50,610 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 46,124 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 912؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 912 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 912؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 912، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (879 ألف درهم، 14 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 878,531 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 175,706 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 351,412 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,594 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,908 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←