711، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 711، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 483 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 15
- مواقف السيارات
- B1-47
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 579 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 711، برج سفير 2
الوحدة 711 استوديو بمساحة 483 قدم مربعة في الطابق 7 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 579,313 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 مارس 2025، قيمته 50,715 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 711 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 711 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 711 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,199 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 711 البالغ 50,715 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 878 قدم مربعة | 917 ألف درهم916,608 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 55,000 سنويًا | ||
| 702 | 483 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 703 | استوديو | 483 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 32,000 سنويًا | |
| 704 | استوديو | 480 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 55,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 480 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,678 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 48,070 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 466 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,095 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 491 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 32,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 710 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 49,500 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 61,000 سنويًا | |
| 713 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 51,000 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 466 قدم مربعة | 810 ألف درهم809,711 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 715 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,776 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 59,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
711، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 579,313 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,715 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 50,715 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 711، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 711 آخر مرة؟
579,313 درهم في 14 أكتوبر 2018، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 483 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 711؟
50,715 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 48,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 711؟
483 قدم مربعة (44.9 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 711، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (579 ألف درهم، 14 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 579,313 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,863 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 231,725 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,370 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,342 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←