709، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 709، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 878 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 15
- مواقف السيارات
- B2-75
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 709، برج سفير 2
الوحدة 709 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 878 قدم مربعة في الطابق 7 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,040,000 درهم، أي 1,184 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,441 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 ديسمبر 2023، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 709 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 709 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 709 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,184 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,441 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 709 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 878 قدم مربعة | 917 ألف درهم916,608 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 55,000 سنويًا | ||
| 702 | 483 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 703 | استوديو | 483 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 32,000 سنويًا | |
| 704 | استوديو | 480 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 55,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 480 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,678 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 48,070 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 466 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,095 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 491 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 32,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 710 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 49,500 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 483 قدم مربعة | 579 ألف درهم579,313 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 50,715 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 61,000 سنويًا | |
| 713 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 51,000 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 466 قدم مربعة | 810 ألف درهم809,711 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 715 | استوديو | 491 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,776 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 59,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
709، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 20 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,040,000 درهم، أي 1,184 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 709، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 709 آخر مرة؟
1,040,000 درهم في 20 ديسمبر 2017، من المطوّر: 1,184 درهم للقدم المربعة لمساحة 878 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 709؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 ديسمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 709؟
878 قدم مربعة (81.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 709، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 20 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,040,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 208,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 416,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,255 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←