403، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 483 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- B2-13
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 591 ألف درهم · يوليو 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 403، برج سفير 2
الوحدة 403 استوديو بمساحة 483 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 يوليو 2018 بمبلغ 590,779 درهم، أي 1,223 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,643 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2022، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,223 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,643 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,793 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 483 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 38,400 سنويًا | |
| 404 | 480 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 53,000 سنويًا | ||
| 405 | استوديو | 480 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,531 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 53,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 476 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,377 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 50,400 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 484 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,865 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 49,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 483 قدم مربعة | 290 ألف درهم289,656 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 36,000 سنويًا | |
| 412 | 480 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 36,000 سنويًا | ||
| 413 | استوديو | 480 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 466 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,377 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,877 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 84,000 سنويًا |
403، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 11 يوليو 2018 بمبلغ 590,779 درهم، أي 1,223 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 36,000 درهم في سبتمبر 2022.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 403، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
590,779 درهم في 11 يوليو 2018، من المطوّر: 1,223 درهم للقدم المربعة لمساحة 483 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 31,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 403؟
483 قدم مربعة (44.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (591 ألف درهم، 11 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 590,779 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,156 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,312 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,417 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,823 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←