412، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- B2-20
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 412، برج سفير 2
الوحدة 412 شقة بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 نوفمبر 2025 بمبلغ 685,000 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مايو 2022، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,793 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 483 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 38,400 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 483 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,779 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 36,000 سنويًا | |
| 404 | 480 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 53,000 سنويًا | ||
| 405 | استوديو | 480 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,531 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 53,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 476 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,377 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 50,400 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 484 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,865 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 49,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 483 قدم مربعة | 290 ألف درهم289,656 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 36,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 480 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 466 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,377 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,605 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,877 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 84,000 سنويًا |
412، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2015 بمبلغ 861,060 درهم، والأخيرة في 19 نوفمبر 2025 بمبلغ 685,000 درهم (1,428 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 36,000 درهم في مايو 2022.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 412، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
685,000 درهم في 19 نوفمبر 2025: 1,428 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 861,060 درهم في ديسمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 412؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مايو 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 412؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 19 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←