204، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- B2-47
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 814 ألف درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 204، برج سفير 2
الوحدة 204 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 813,544 درهم، أي 1,696 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,795 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,696 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,795 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 108,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,740 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 53,100 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 477 قدم مربعة | 816 ألف درهم816,463 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 52,500 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 480 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,544 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 57,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 466 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,278 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,900 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 485 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 108,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,872 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,740 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 211 | 477 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,500 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 40,500 سنويًا | ||
| 212 | استوديو | 480 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 480 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 44,424 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 471 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 484 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,126 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 105,000 سنويًا |
204، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 813,544 درهم، أي 1,696 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 204، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
813,544 درهم في 13 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,696 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 56,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 204؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (814 ألف درهم، 13 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 813,544 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,709 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 325,418 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,328 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,179 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←