203، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 477 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- B2-46
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 816 ألف درهم · ديسمبر 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 203، برج سفير 2
الوحدة 203 استوديو بمساحة 477 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2015 بمبلغ 816,463 درهم، أي 1,711 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,794 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 فبراير 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في ديسمبر 2015 بسعر 1,711 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,794 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 52,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,806 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 108,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,740 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 53,100 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 480 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,544 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 480 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,544 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 57,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 466 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,278 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,900 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 485 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 108,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,872 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,740 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 211 | 477 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,500 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 40,500 سنويًا | ||
| 212 | استوديو | 480 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 480 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 44,424 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 471 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 484 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,126 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 105,000 سنويًا |
203، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 27 ديسمبر 2015 بمبلغ 816,463 درهم، أي 1,711 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 33,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 52,500 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 203، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
816,463 درهم في 27 ديسمبر 2015، من المطوّر: 1,711 درهم للقدم المربعة لمساحة 477 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
52,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 203؟
477 قدم مربعة (44.3 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (816 ألف درهم، 27 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 816,463 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,293 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 326,585 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,340 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,302 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←