1108، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1108، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,617 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- B2-80
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.11 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1108، برج سفير 2
الوحدة 1108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,617 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 24 أغسطس 2015 بمبلغ 2,113,998 درهم، أي 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,307 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 96,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←بيعت الوحدة 1108 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 2 حينها (1,307 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,618 قدم مربعة | 1,615,000 | 998 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,467 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,022 | ||
| 9 يناير 20239 يناير 2023 | 1,467 قدم مربعة | 1,150,000 | 784 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 1,618 قدم مربعة | 990,000 | 611 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,308 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,905 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 96,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,583,593 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 1106 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,903 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 60,720 سنويًا | |
| 1107 | 928 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 66,924 سنويًا |
1108، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 24 أغسطس 2015 بمبلغ 2,113,998 درهم، أي 1,307 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,995 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 96,800 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 96,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1108، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1108 آخر مرة؟
2,113,998 درهم في 24 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,617 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1108؟
96,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1108؟
1,617 قدم مربعة (150.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1108، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.11 مليون درهم، 24 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,113,998 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 422,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 845,599 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,649 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,798 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←