1102، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 936 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- B1-56
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · نوفمبر 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1102، برج سفير 2
الوحدة 1102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 936 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 نوفمبر 2015 بمبلغ 1,415,905 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,513 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 ديسمبر 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في نوفمبر 2015 بسعر 1,513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1102 البالغ 96,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,308 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,583,593 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 1106 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,903 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 60,720 سنويًا | |
| 1107 | 928 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 66,924 سنويًا | ||
| 1108 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,113,998 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 96,800 سنويًا |
1102، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 10 نوفمبر 2015 بمبلغ 1,415,905 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 96,000 درهم.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1102، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
1,415,905 درهم في 10 نوفمبر 2015، من المطوّر: 1,513 درهم للقدم المربعة لمساحة 936 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1102؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 50,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1102؟
936 قدم مربعة (87.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 10 نوفمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,415,905 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 283,181 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 566,362 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,793 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,478 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←