1106، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 935 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- B1-58
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 972 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1106، برج سفير 2
الوحدة 1106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 935 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 971,903 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,043 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 فبراير 2025، قيمته 60,720 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,043 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 60,720 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,308 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,905 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 96,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,583,593 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 1107 | 928 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 66,924 سنويًا | ||
| 1108 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,113,998 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 96,800 سنويًا |
1106، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 971,903 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 60,720 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 60,720 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1106، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
971,903 درهم في 14 أكتوبر 2018، من المطوّر: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 935 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1106؟
60,720 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 60,720 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 1106؟
935 قدم مربعة (86.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (972 ألف درهم، 14 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 971,903 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,381 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,761 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,976 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←