704، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,062 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 44
- مواقف السيارات
- LB - 34 & 35
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 35,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.62 مليون درهم · يناير 2017
نبذة عن 704، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
الوحدة 704 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,062 قدم مربعة في الطابق 7 من برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وهو برج من 44 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 9 يناير 2017 بمبلغ 2,623,850 درهم، أي 1,272 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,272 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 157,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,272 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) حينها (1,272 درهم). إيجار الوحدة 704 البالغ 157,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,551 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 2,069 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,449 | ||
| 20 أغسطس 202420 أغسطس 2024 | 2,050 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,536 | ||
| 9 يناير 20249 يناير 2024 | 2,062 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,212 |
برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
مبنى167 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 44 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,492 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 1,308 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 808 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,171,600 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 68,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 1,275 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 113,000 سنويًا | |
| 705 | 3 غرف | 2,062 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,623,850 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 143,325 سنويًا |
704، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 9 يناير 2017 بمبلغ 2,623,850 درهم، أي 1,272 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 157,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 157,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا (17.15 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
2,623,850 درهم في 9 يناير 2017، من المطوّر: 1,272 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,062 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
157,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 145,530 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 704؟
2,062 قدم مربعة (191.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 44 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.62 مليون درهم، 9 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,623,850 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 524,770 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,049,540 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,735 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 115,212 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←