302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 808 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 44
- مواقف السيارات
- LB - 2
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · مارس 2014
نبذة عن 302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
الوحدة 302 استوديو بمساحة 808 قدم مربعة في الطابق 3 من برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وهو برج من 44 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 23 مارس 2014 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,237 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الاستوديوهات (14) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) حينها (1,237 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 82,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 808 قدم مربعة | 1,175,000 | 1,454 | ||
| 3 يونيو 20243 يونيو 2024 | 808 قدم مربعة | 900,000 | 1,113 | ||
| 12 فبراير 202412 فبراير 2024 | 404 قدم مربعة | 427,721 | 1,058 | ||
| 1 فبراير 20241 فبراير 2024 | 808 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,237 |
برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
مبنى167 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 44 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,492 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 1,308 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,275 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,657,484 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 2,062 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,062 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 129,733 سنويًا |
302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,015,220 درهم، والأخيرة في 23 مارس 2014 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,237 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (17.15 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 23 مارس 2014: 1,237 درهم للقدم المربعة لمساحة 808 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,015,220 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 302؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 302؟
808 قدم مربعة (75.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 44 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 23 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←