304، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,062 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 44
- مواقف السيارات
- LB - 4 & 5
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 35,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 304، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
الوحدة 304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,062 قدم مربعة في الطابق 3 من برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وهو برج من 44 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,212 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,151 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 نوفمبر 2014. العقد الحالي، الموقَّع في 23 نوفمبر 2014، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,212 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) حينها (1,151 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,551 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 2,069 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,449 | ||
| 20 أغسطس 202420 أغسطس 2024 | 2,050 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,536 | ||
| 15 سبتمبر 202315 سبتمبر 2023 | 2,050 قدم مربعة | 2,433,000 | 1,186 |
برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
مبنى167 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 44 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,492 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 1,308 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 808 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 82,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,275 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,657,484 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,062 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 129,733 سنويًا |
304، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 4 مايو 2011 بمبلغ 1,856,000 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,212 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا (17.15 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 304، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 9 يناير 2024: 1,212 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,062 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,856,000 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة 304؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 304؟
2,062 قدم مربعة (191.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 44 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 9 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←