808، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,055 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 20
- مواقف السيارات
- B3-91
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 808، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,055 قدم مربعة في الطابق 8 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 8 مارس 2015 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,753 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,359 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2022، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,753 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (1,359 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,029,968 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,959 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 115,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,500 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 462 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 57,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 436 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 482 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 420 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 47,250 سنويًا |
808، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2014 بمبلغ 1,956,689 درهم، والأخيرة في 8 مارس 2015 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,753 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 808، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 8 مارس 2015: 1,753 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,055 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,956,689 درهم في يوليو 2014.
كم إيجار الوحدة 808؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2022. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 808؟
1,055 قدم مربعة (98.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 8 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←