811، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 420 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 20
- مواقف السيارات
- B3-94
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · مايو 2016
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 811، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 811 استوديو بمساحة 420 قدم مربعة في الطابق 8 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 11 مايو 2016 بمبلغ 650,000 درهم، أي 1,548 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,429 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 مايو 2025، قيمته 47,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الاستوديوهات (62) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 1,548 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إكزكيوتيف باي A حينها (1,429 درهم). إيجار الوحدة 811 البالغ 47,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 850,000 | 1,950 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 650,000 | 1,491 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 436 قدم مربعة | 680,000 | 1,560 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 420 قدم مربعة | 770,000 | 1,834 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,029,968 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,959 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 115,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 38,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,500 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 462 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 57,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 436 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 482 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 80,000 سنويًا |
811، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 سبتمبر 2014 بمبلغ 691,460 درهم، والأخيرة في 11 مايو 2016 بمبلغ 650,000 درهم (1,548 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 47,250 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 47,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 811، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
650,000 درهم في 11 مايو 2016: 1,548 درهم للقدم المربعة لمساحة 420 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 691,460 درهم في سبتمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 811؟
47,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 811؟
420 قدم مربعة (39.0 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 11 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←