1409، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1409، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 688 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 20
- مواقف السيارات
- B2-95
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1409، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 688 قدم مربعة في الطابق 14 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2025 بمبلغ 920,000 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,315 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1409 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←بيعت الوحدة 1409 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (1,315 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 691 قدم مربعة | 995,000 | 1,439 | ||
| 27 ديسمبر 202527 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,203,298 | 1,383 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 916,000 | 1,330 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 685 قدم مربعة | 945,000 | 1,379 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,800 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,194,178 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 558 قدم مربعة | 4.59 مليون درهم4,587,354 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1405 | استوديو | 462 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 52,500 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 436 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 482 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,350 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,400 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 1411 | استوديو | 420 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 62,400 سنويًا |
1409، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 نوفمبر 2012 بمبلغ 1,106,757 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2025 بمبلغ 920,000 درهم (1,336 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1409، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1409 آخر مرة؟
920,000 درهم في 4 يوليو 2025: 1,336 درهم للقدم المربعة لمساحة 688 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,106,757 درهم في نوفمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1409؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 67,760 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1409؟
688 قدم مربعة (63.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1409، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 4 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←