1404، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 558 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 20
- مواقف السيارات
- B2-90
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.59 مليون درهم · يوليو 2014
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1404، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 558 قدم مربعة في الطابق 14 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2014 بمبلغ 4,587,354 درهم، أي 4,108 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 218% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,293 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 4,108 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 218% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (1,293 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,800 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,194,178 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 1405 | استوديو | 462 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 52,500 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 436 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 482 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,350 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,400 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 1411 | استوديو | 420 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 62,400 سنويًا |
1404، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,587,354 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2014 بمبلغ 4,587,354 درهم (4,108 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 2.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1404، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
4,587,354 درهم في 21 يوليو 2014: 4,108 درهم للقدم المربعة لمساحة 558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,587,354 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1404؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 1404؟
558 قدم مربعة (51.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.59 مليون درهم، 21 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,587,354 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 917,471 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,834,942 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,768 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 197,679 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←