1109، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1109، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 688 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 20
- مواقف السيارات
- B2-18
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 640 ألف درهم · أبريل 2022
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 1109، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 1109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 688 قدم مربعة في الطابق 11 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2022 بمبلغ 640,000 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (890 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 1109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←بيعت الوحدة 1109 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 929 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (890 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 691 قدم مربعة | 995,000 | 1,439 | ||
| 27 ديسمبر 202527 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,203,298 | 1,383 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 916,000 | 1,330 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 920,000 | 1,336 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 984 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,800 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 1105 | استوديو | 462 قدم مربعة | 537 ألف درهم537,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 51,000 سنويًا | |
| 1106 | استوديو | 436 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 1107 | استوديو | 482 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 68,250 سنويًا | |
| 1108 | غرفتان | 528 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,584,600 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 1110 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 1111 | استوديو | 386 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 58,000 سنويًا |
1109، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يوليو 2014 بمبلغ 1,033,600 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2022 بمبلغ 640,000 درهم (929 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,500 درهم إلى 38,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1109، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 1109 آخر مرة؟
640,000 درهم في 19 أبريل 2022: 929 درهم للقدم المربعة لمساحة 688 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,033,600 درهم في يوليو 2014.
كم إيجار الوحدة 1109؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1109؟
688 قدم مربعة (63.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1109، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (640 ألف درهم، 19 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←