802، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 22
- مواقف السيارات
- P1-56
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 842 ألف درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 802، بايز إيدج
الوحدة 802 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 8 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 21 ديسمبر 2013 بمبلغ 841,700 درهم، أي 1,982 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يوليو 2024، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,982 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,413 سنويًا | |
| 803 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 360,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 2,235 قدم مربعة | 4.24 مليون درهم4,238,640 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,737,880 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 426 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 426 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 425 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,900 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 64,652 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا |
802، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 21 ديسمبر 2013 بمبلغ 841,700 درهم، أي 1,982 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 58,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.9%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 802، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
841,700 درهم في 21 ديسمبر 2013، من المطوّر: 1,982 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يوليو 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 802؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (842 ألف درهم، 21 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 841,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 168,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 336,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,444 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,361 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←