806، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,235 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 22
- مواقف السيارات
- P1-60
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.24 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 806، بايز إيدج
الوحدة 806 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,235 قدم مربعة في الطابق 8 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 14 أبريل 2016 بمبلغ 4,238,640 درهم، أي 1,896 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يوليو 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بايز إيدج، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 2,261 قدم مربعة | 2,898,932 | 1,282 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 2,261 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,504 | ||
| 6 يوليو 20236 يوليو 2023 | 1,720 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,279 | ||
| 2 يناير 20232 يناير 2023 | 2,261 قدم مربعة | 2,920,000 | 1,291 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 69,413 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 425 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,700 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 58,000 سنويًا | |
| 803 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 360,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,737,880 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 426 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 426 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 425 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,900 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 64,652 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا |
806، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 14 أبريل 2016 بمبلغ 4,238,640 درهم، أي 1,896 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 190,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 806، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
4,238,640 درهم في 14 أبريل 2016، من المطوّر: 1,896 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,235 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 806؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 806؟
2,235 قدم مربعة (207.6 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.24 مليون درهم، 14 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,238,640 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 847,728 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,695,456 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,033 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←