502، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 22
- مواقف السيارات
- P1-10
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 502، بايز إيدج
الوحدة 502 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 5 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 نوفمبر 2023 بمبلغ 675,000 درهم، أي 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,771 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,771 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 502 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 84,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 144,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,506,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 507 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 426 قدم مربعة | 762 ألف درهم761,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 510 | استوديو | 426 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 425 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,300 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 95,000 سنويًا | |
| 503A | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 505A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,054,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 155,000 سنويًا | |
| 506a | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,852,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 90,000 سنويًا |
502، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يوليو 2013 بمبلغ 753,200 درهم، والأخيرة في 2 نوفمبر 2023 بمبلغ 675,000 درهم (1,589 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 21,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 78,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.6%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 502، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
675,000 درهم في 2 نوفمبر 2023: 1,589 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 753,200 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 502؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 502؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 2 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←