503A، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 503A، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 503A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 860 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 22
- مواقف السيارات
- P1-12
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 503A، بايز إيدج
الوحدة 503A شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 860 قدم مربعة في الطابق 5 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 970,000 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,148 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يونيو 2022، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 503A عبر السنوات
بيعت الوحدة 503A 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج، وموقع الوحدة 503A بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (101) ←بيعت الوحدة 503A آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج حينها (1,148 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 503A البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 855 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,338 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 845 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,325 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 847 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,676 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,480,000 | 1,720 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 84,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 425 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 144,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,506,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 507 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 426 قدم مربعة | 762 ألف درهم761,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 510 | استوديو | 426 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 425 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,300 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 95,000 سنويًا | |
| 505A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,054,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 155,000 سنويًا | |
| 506a | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,852,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 90,000 سنويًا |
503A، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 مارس 2014 بمبلغ 1,737,880 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 970,000 درهم (1,127 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 79,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يونيو 2022.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 503A، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 503A آخر مرة؟
970,000 درهم في 7 نوفمبر 2022: 1,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 860 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,737,880 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 503A؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يونيو 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 503A؟
860 قدم مربعة (79.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 503A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 503A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 503A، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 7 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←