1812، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1812، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 22
- مواقف السيارات
- P3-44
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 825 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1812، بايز إيدج
الوحدة 1812 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 18 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 مارس 2024 بمبلغ 825,000 درهم، أي 1,940 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,830 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2022، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1812 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1812 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 1812 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,940 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 1812 البالغ 44,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,750 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1802 | استوديو | 425 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,751,680 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 94,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,812,600 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,650 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 1807 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,360 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 1809 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 1810 | استوديو | 426 قدم مربعة | 896 ألف درهم896,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 1811 | استوديو | 426 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1813 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,500 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | ||
| 1806A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,720,800 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 1807A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا |
1812، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أغسطس 2013 بمبلغ 843,600 درهم، والأخيرة في 25 مارس 2024 بمبلغ 825,000 درهم (1,940 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 44,000 درهم في فبراير 2022.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.3%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1812، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1812 آخر مرة؟
825,000 درهم في 25 مارس 2024: 1,940 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 843,600 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 1812؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 1812؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 18 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1812، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 25 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←