1803، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 855 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 22
- مواقف السيارات
- P3-33
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1803، بايز إيدج
الوحدة 1803 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 855 قدم مربعة في الطابق 18 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 24 مارس 2014 بمبلغ 1,751,680 درهم، أي 2,047 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,734 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2025، قيمته 94,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (101) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 2,047 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج حينها (1,734 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 94,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 855 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,338 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 845 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,325 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 847 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,676 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,480,000 | 1,720 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,750 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1802 | استوديو | 425 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,812,600 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,650 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 1807 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,360 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 1809 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 1810 | استوديو | 426 قدم مربعة | 896 ألف درهم896,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 1811 | استوديو | 426 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1812 | استوديو | 425 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 1813 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,500 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | ||
| 1806A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,720,800 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 1807A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا |
1803، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 24 مارس 2014 بمبلغ 1,751,680 درهم، أي 2,047 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 94,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 94,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1803، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
1,751,680 درهم في 24 مارس 2014، من المطوّر: 2,047 درهم للقدم المربعة لمساحة 855 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1803؟
94,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 96,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1803؟
855 قدم مربعة (79.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 24 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,751,680 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,336 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,672 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,167 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,580 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←