1807، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1807، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,385 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 22
- مواقف السيارات
- P3-38
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.84 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1807، بايز إيدج
الوحدة 1807 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,385 قدم مربعة في الطابق 18 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 مايو 2016 بمبلغ 2,835,360 درهم، أي 2,046 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,973 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2026، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1807 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 2,046 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بايز إيدج حينها (1,973 درهم). إيجار الوحدة 1807 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,387 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,297 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,254 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,634 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,385 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,237 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,254 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,434 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,750 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1802 | استوديو | 425 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,751,680 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 94,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,812,600 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,650 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 1808 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 1809 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 1810 | استوديو | 426 قدم مربعة | 896 ألف درهم896,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 1811 | استوديو | 426 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1812 | استوديو | 425 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 1813 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,500 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | ||
| 1806A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,720,800 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 1807A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا |
1807، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 مايو 2016 بمبلغ 2,835,360 درهم، أي 2,046 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.8%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1807، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1807 آخر مرة؟
2,835,360 درهم في 4 مايو 2016، من المطوّر: 2,046 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,385 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1807؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 1807؟
1,385 قدم مربعة (128.7 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1807، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.84 مليون درهم، 4 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,835,360 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 567,072 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,134,144 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,600 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,095 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←