807، باي سكوير 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، باي سكوير 13
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,556 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- B2-1056
- المطوّر
- الخليج التجاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 42,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.92 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- باي سكوير 13
نبذة عن 807، باي سكوير 13
الوحدة 807 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,556 قدم مربعة في الطابق 8 من باي سكوير 13، وهو برج من 9 طوابق في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير الخليج التجاري. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2026 بمبلغ 1,920,492 درهم، أي 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,235 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مايو 2024، قيمته 63,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (17) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 حينها (1,235 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم، أي نحو 1,237 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 118,000 درهم و118,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,552 قدم مربعة | 1,920,492 | 1,237 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,556 قدم مربعة | 2,496,639 | 1,604 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,556 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,220 | ||
| 27 مايو 202427 مايو 2024 | 1,585 قدم مربعة | 1,392,000 | 878 |
باي سكوير 13
مبنى17 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 9 طوابق في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير الخليج التجاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,237 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في باي سكوير 13 (17)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,586 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 1,556 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,556 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,496,639 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 68,250 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,586 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 117,500 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,179 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,585 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,250 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,552 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,492 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 57,500 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 1,578 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 135,000 سنويًا |
807، باي سكوير 13 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 مايو 2015 بمبلغ 1,516,000 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2026 بمبلغ 1,920,492 درهم (1,233 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 63,250 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 63,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,000 درهم سنويًا (27.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 بيعت بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,237 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 807، باي سكوير 13
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
1,920,492 درهم في 6 فبراير 2026: 1,233 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,556 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,516,000 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 807؟
63,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2022، كان 57,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 807؟
1,556 قدم مربعة (144.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 بيعت بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,237 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، باي سكوير 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.92 مليون درهم، 6 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,920,492 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 384,098 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 768,197 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,857 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,671 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←