804، باي سكوير 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، باي سكوير 13
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,586 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- B2-1053
- المطوّر
- الخليج التجاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 42,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- باي سكوير 13
نبذة عن 804، باي سكوير 13
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,586 قدم مربعة في الطابق 8 من باي سكوير 13، وهو برج من 9 طوابق في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير الخليج التجاري. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,520,000 درهم، أي 958 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,076 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 سبتمبر 2025، قيمته 117,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (17) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 958 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 حينها (1,076 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم، أي نحو 1,237 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 118,000 درهم و118,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,556 قدم مربعة | 1,920,492 | 1,233 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,552 قدم مربعة | 1,920,492 | 1,237 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,556 قدم مربعة | 2,496,639 | 1,604 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,556 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,220 |
باي سكوير 13
مبنى17 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 9 طوابق في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير الخليج التجاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,237 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في باي سكوير 13 (17)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,586 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 1,556 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,556 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,496,639 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 68,250 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,179 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,585 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,250 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 1,556 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,492 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 63,250 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,552 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,492 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 57,500 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 1,578 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 135,000 سنويًا |
804، باي سكوير 13 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 مايو 2015 بمبلغ 1,782,000 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,520,000 درهم (958 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,050 درهم إلى 46,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 117,500 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 117,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,800 درهم سنويًا (27.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 بيعت بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,237 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، باي سكوير 13
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,520,000 درهم في 21 نوفمبر 2023: 958 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,782,000 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 804؟
117,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 سبتمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,586 قدم مربعة (147.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 بيعت بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,237 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، باي سكوير 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 21 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,219 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←