408، أحد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، أحد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 519 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- أحد للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 9,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 805 ألف درهم · يونيو 2022
- مبنى
- أحد ريزيدنس
نبذة عن 408، أحد ريزيدنس
الوحدة 408 استوديو بمساحة 519 قدم مربعة في الطابق 4 من أحد ريزيدنس، وهو برج من 30 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 2 يونيو 2022 بمبلغ 804,632 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,718 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أحد ريزيدنس، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الاستوديوهات (76) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أحد ريزيدنس حينها (1,718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 3,886 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 451 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,990 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 456 قدم مربعة | 1,260,000 | 2,762 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 455 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,749 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 418 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,989 |
أحد ريزيدنس
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,429 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أحد ريزيدنس (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 114,054 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,653 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,465 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,069,474 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,517,270 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,287,411 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 409 | استوديو | 471 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 1,007 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,679 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 411 | 456 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 412 | استوديو | 456 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,698,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,316 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
408، أحد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أحد للتطوير العقاري في 2 يونيو 2022 بمبلغ 804,632 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا (17.98 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,429 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 408، أحد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
804,632 درهم في 2 يونيو 2022، من المطوّر: 1,549 درهم للقدم المربعة لمساحة 519 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 408؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 408؟
519 قدم مربعة (48.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,886 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، أحد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (805 ألف درهم، 2 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 804,632 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,926 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 321,853 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,292 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,804 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←