413، أحد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 413، أحد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 779 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- أحد للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- أحد ريزيدنس
نبذة عن 413، أحد ريزيدنس
الوحدة 413 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 قدم مربعة في الطابق 4 من أحد ريزيدنس، وهو برج من 30 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2023 بمبلغ 1,698,000 درهم، أي 2,180 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,719 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 413 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس، وموقع الوحدة 413 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (221) ←بيعت الوحدة 413 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 2,180 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس حينها (1,719 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم، أي نحو 2,346 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 413 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 648 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,623 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 679 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,429 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,002 قدم مربعة | 2,265,000 | 2,260 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 781 قدم مربعة | 85,105 | 108 |
أحد ريزيدنس
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,429 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أحد ريزيدنس (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 114,054 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,653 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,465 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,069,474 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,517,270 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,287,411 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 408 | استوديو | 519 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,632 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 471 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 1,007 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,679 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 411 | 456 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 412 | استوديو | 456 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,316 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
413، أحد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 1,122,105 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2023 بمبلغ 1,698,000 درهم (2,180 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (17.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,429 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 413، أحد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 413 آخر مرة؟
1,698,000 درهم في 29 مايو 2023: 2,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 779 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,122,105 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة 413؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 413؟
779 قدم مربعة (72.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,346 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 413، أحد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 29 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,698,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 339,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 679,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,947 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,326 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←