904، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,045 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- B090, B091
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 59,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.33 مليون درهم · يناير 2021
نبذة عن 904، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 904 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,045 قدم مربعة في الطابق 9 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 11 يناير 2021 بمبلغ 4,326,000 درهم، أي 2,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,430 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2025، قيمته 572,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 2,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,430 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 904 البالغ 572,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 12.6 مليون درهم12,600,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 475,000 سنويًا | |
| 902 | 1,610 قدم مربعة | 10.6 مليون درهم10,600,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 903 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 13.6 مليون درهم13,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 750,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 1,662 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,757,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 |
904، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 11 يناير 2021 بمبلغ 4,326,000 درهم، أي 2,115 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 520,000 درهم إلى 572,000 درهم.
- بإيجار 572,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 904، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
4,326,000 درهم في 11 يناير 2021، من المطوّر: 2,115 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,045 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 904؟
572,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 520,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2024.
كم مساحة الوحدة 904؟
2,045 قدم مربعة (190.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.33 مليون درهم، 11 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,326,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 865,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,730,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,699 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 186,702 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←