903، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,097 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- B078, B079
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.6 مليون درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 903، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 903 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,097 قدم مربعة في الطابق 9 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 24 ديسمبر 2025 بمبلغ 13,600,000 درهم، أي 6,484 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (6,484 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2024، قيمته 750,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 6,484 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (6,484 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 903 البالغ 750,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 2,112 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,788 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 12.6 مليون درهم12,600,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 475,000 سنويًا | |
| 902 | 1,610 قدم مربعة | 10.6 مليون درهم10,600,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 904 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,326,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 572,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 1,662 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,757,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 |
903، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يناير 2020 بمبلغ 5,789,000 درهم، والأخيرة في 24 ديسمبر 2025 بمبلغ 13,600,000 درهم (6,484 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 750,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 750,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 903، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
13,600,000 درهم في 24 ديسمبر 2025: 6,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,097 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,789,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 903؟
750,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 750,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 903؟
2,097 قدم مربعة (194.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.6 مليون درهم، 24 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 55,642 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 576,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←