104، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,072 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- B023
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.25 مليون درهم · يناير 2023
نبذة عن 104، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,072 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2023 بمبلغ 6,250,000 درهم، أي 3,016 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,609 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 ديسمبر 2025، قيمته 468,740 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 3,016 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (3,609 درهم). إيجار الوحدة 104 البالغ 468,740 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,662 قدم مربعة | 7,600,000 | 4,572 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,608 قدم مربعة | 8,800,000 | 5,471 | ||
| 3 سبتمبر 20243 سبتمبر 2024 | 1,668 قدم مربعة | 9,700,000 | 5,814 | ||
| 18 أبريل 202418 أبريل 2024 | 2,077 قدم مربعة | 8,950,000 | 4,309 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,107 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,207,860 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 103 | 3 غرف | 2,105 قدم مربعة | 5.48 مليون درهم5,484,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 1,090 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 320,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 2,077 قدم مربعة | 8.95 مليون درهم8,950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 210,000 سنويًا |
104، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2019 بمبلغ 3,553,480 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2023 بمبلغ 6,250,000 درهم (3,016 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 500,000 درهم إلى 468,740 درهم.
- بإيجار 468,740 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,100 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
6,250,000 درهم في 6 يناير 2023: 3,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,072 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,553,480 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 104؟
468,740 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 450,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 104؟
2,072 قدم مربعة (192.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.25 مليون درهم، 6 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,571 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 267,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←