603، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,097 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 16
- مواقف السيارات
- B684, B686
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.19 مليون درهم · نوفمبر 2018
نبذة عن 603، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,097 قدم مربعة في الطابق 6 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2018 بمبلغ 5,194,000 درهم، أي 2,476 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,494 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2022، قيمته 231,525 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 2,476 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (2,494 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و800,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 2,100 قدم مربعة | 11,300,000 | 5,381 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 2,100 قدم مربعة | 13,000,000 | 6,190 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,100 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,809 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,102 قدم مربعة | 10,700,000 | 5,090 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2,100 قدم مربعة | 12.6 مليون درهم12,600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 604 | غرفتان | 1,705 قدم مربعة | 7.54 مليون درهم7,537,500 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 605 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 375,953 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 7.65 مليون درهم7,650,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 475,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 350,000 سنويًا |
603، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 26 نوفمبر 2018 بمبلغ 5,194,000 درهم، أي 2,476 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 231,525 درهم.
- بإيجار 231,525 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 603، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
5,194,000 درهم في 26 نوفمبر 2018، من المطوّر: 2,476 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,097 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 603؟
231,525 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 220,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 603؟
2,097 قدم مربعة (194.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.19 مليون درهم، 26 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,194,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,038,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,077,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 223,158 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←